Tuesday 29 April 2014

马建屋之股东大会(MBSB 1171)

有人说马年,马是太岁年,也属于犯太岁,有个马字的也不怎么好,所以马来西亚的确不怎么一帆风顺。那么马建屋今年的运气是如何呢?小妹只是开个玩笑,自己其实并不是一个迷信的人。

星期二(22日)和一位友人一起出席了马建屋今年的股东大会。这次是在SIME Darby Convention Centre 举行,由于很靠近雨文办公室,十五分钟就到达了目的地。出席的股东意想不到的多,主办单位也准备不足够的Door Gift,所以我们都没有领取到现场的Door Gift。

出席的股东,多数是年长的一群,令笔者也有点感觉到,怎么自己也好像退休了。一进到会场,全部董事已经排排坐,准备就绪,十点很准时开始了。马建屋总裁兼总执行长拿督阿末再尼就开始他的致词。首先, 就带出这几年来的成绩,都取得了不错的成绩,公司有了一定的稳定增长。今年马建屋的目标是拓展商业贷款,目前还是继续迈向提升成为全方位银行为目标。这类的消息,很多报道都写了。笔者比较想提到的是在场的股东的疑问。

将近全部股东的发问都在围绕在三个问题,公司的烂账、股息再投资计划和银行执照。

公司烂账
马建屋怎么定义烂账?注销了就没去跟进吗?烂账的贷款人是谁?等等的问题。
管理层回答说,目前公司并没有注销这些不良贷款,这只是账目上的调整。就好像银行里的信用卡,只要三个月没还账,就会做出账目上调整,这只是一个很正常的做法。调整后,公司的债务管理员依然会跟进顾客的状况。目前有三笔比较大资金的不良贷款,其中一项也在做着债务重组。

股息再投资计划
有几位股东很不满意此项计划。对其中一位发问的股东来说,这个计划根本就有损小股东们的利益。股东们每一次必须缴付十块钱马币的印花税票,又必须寄出去,很费时费力。如果没有认购这项计划,股份接着也会变少。拿督回答说,再投资计划是为了增强资本比例,资本对金融机构来说的重要性占据很大的。

银行执照
几时提升成为银行?银行的发展会比现好吗?
目前没有一个日期限制,公司的步伐明确,走向成为银行的目标。成为银行之后,马建屋就可以推出更多的金融产品,分散并减少风险。

其他问题包括RGPT会否影响到马建屋的盈利,派息政策等等。

拿督阿末再尼就表示,政府应该会持续RGPT多几年,原因是在短期内看不见这个政策的效果。无论如何,也不能确定一定会影响到业绩,目前房地产还是很旺盛。

这篇文章在前几天其实写到一半,停了好几天,原本想丢去垃圾桶了。可是想想答应过朋友回来做分享,就要履行承诺。当我编辑回时,也有些东西不太记得了。最近雨文确实比较忙一些,很多时候真的没什么时间,如果有些朋友的信息我并没回到,希望能够体谅。








8 comments:

  1. 簡單又好的解釋。。。

    有機會要認識你。。。

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    1. 小妹没什么特别,只是一个有点特别好学之人。

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  2. 谢谢雨文小姐的分享~
    我还是新手,想向你请教几个问题,要劳烦你指点一二。
    1)如果mbsb 和RHB 合并,
    a) 拥有其中一家公司股票的话,对股票持有者有什么影响呢?
    b) 如果同时拥有这2家公司股票的话,对持有者又会有什么影响?

    2)下图中的图1和图2是 MBSB 5年的balancesheet 。
    请问在图1中,2013年 debtors/receivables 为1,862,744, creditros/payables 为 25,812,598。
    2009~2012年的 debtors/receivables和 creditros/payables都差距不大。
    为什么唯独 2013年的差距很大呢? 这样会不会有“问题”了?


    图1:https://lh3.googleusercontent.com/-FY2FacRXydU/U1_jIPiISDI/AAAAAAAAA30/izLrUBZD8mc/w1000-h506-no/MBSB_5yrs+balance+sheet+%25282009%257E2013%2529_1.jpg

    图2:https://lh4.googleusercontent.com/-lH_cewSYkt8/U1_i_sJ8rfI/AAAAAAAAA3s/LXDomRkzvw0/w1044-h466-no/MBSB_5yrs+balance+sheet+%25282009%257E2013%2529_2.jpg

    感谢~

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    1. AK,

      你好。
      1)自古以来,合并模式甚多,2合为1的像SKPETRO,换股的像RHB OSK,目前还是言之过早。我们不知道如果真的合并,会是以什么模式,再言,会不会合并也是一间事。

      合并1+1>3 的效果,我国出现的成功案例不多,1+1《2的公司就很多。所以我的立场里,不是那么的看好。而且效果不是短期一两年会看得到。

      2)我发现那个数据不太正确,那里的total asset 差距太大了。
      http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/1580073

      Trade payables 增加是因为顾客存款增加。你看看annual report 的数据就比较容易明白了。

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  3. 感谢你的解答。。
    我的5yrs balance sheet数据,是来自HLEbroking 内所提供的website :EQUITIESTRACKER.COM。
    谢谢你给我的link,我去下载,再研究研究。 感谢感谢~ :)

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  4. 識破騙子的,一是專家,一是熟悉騙子的人.
    我們能說出早巳離婚,
    父母早巳不在人世,專找妓婦上床的
    騙子自稱JJ先生(李廣來)的家底.
    恥騙子巳因誹謗、淫行、精神情緒...而孤獨冇朋友,
    他需要像愚昧的妳/你陪他熬日子呢
    網民若與他網交,就要負上認同他的言行
    的責任同代價!但願網民明白網民的提醒!

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  5. 请问雨文小姐去了马建屋之股东大会后, 对管理层信心是增加还是减少? 对公司前景乐观还是普普通通? 会继续持有或加码吗? 谢谢

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    1. SIngBlue Silver Ninenine,

      你好,其实本身没有马建屋的股份。我暂时是不会打算投资这个公司。
      可以说感觉普普通通。况且转去银行是很大的挑战,未必会更好。

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